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房屋买卖纠纷

河北－廊坊 05-02 13:11 悬赏 15 发布者:lyy737…… 给我留言回答:(3)

本人有一处房，限购前（2008年）在未拿到产权证卖掉（32万），现在产权证已办理，我不想卖了（目前45万左右），主要是限购政策，自己已无买房资格。该承担什么违约责任。当时在合同里违约金为总房价的50%，可以向法院申请降低到合理比例吗。

问题补充：

30%是怎么计算是成交价的30%，还是目前市场价的30%，还是=（目前市场价-成交价）*30%

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回复时间： 2013-05-02 14:14

按照合同履行，如果违约金过高可以申请适当减少

回复时间： 2013-05-02 14:14

违约金过高的，可以请求法院予以酌情减少。一般而言，超过百分之三十，就是过高了。

追问：

怎么计算这30%，成交价30%还是目前市场价30%，还是（目前市场价-成交价）*30%

回复时间： 2013-05-02 14:17

违约金过高可以申请适当减少。

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