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房屋租赁纠纷咨询
上海－普陀区 07-09 23:21 悬赏 0 发布者:xzhui1…… 给我留言 回答:(9) 律师，您好！
租房背景：本人通过中介于6.24号看中一套房子拟租（在普陀区梅岭北路上），在2楼，有外露台20+平（1楼沿街商铺），当天交付1个月租金，并签订了1年期合同，约定7.6日交房，7.4日于房东再次碰面看房子收拾情况，告知 外漏台大量土方（种植植物）需清除，其他泡沫箱等杂物需清除，房东以近期很忙很累，等有时间再处理，但给不出具体时间，期间中介协调，当面沟通产生不愉快（根本不为租客着想如房间桌子本人不需要，问是否放在外面露台，告知可以但给你什么样到时还什么样），本人担心租此房后如碰到问题，房东也不会愉快解决，遂决定终止合同，口头告知中介及房东，本人不再租此房。
咨询问题：
1.签订的合同是否继续有效？如有效如何解除？
2.已交1个月房租能否要回？
3.本次在此需承担的风险有哪些？
期盼律师大咖答复，感谢！
租房背景：本人通过中介于6.24号看中一套房子拟租（在普陀区梅岭北路上），在2楼，有外露台20+平（1楼沿街商铺），当天交付1个月租金，并签订了1年期合同，约定7.6日交房，7.4日于房东再次碰面看房子收拾情况，告知 外漏台大量土方（种植植物）需清除，其他泡沫箱等杂物需清除，房东以近期很忙很累，等有时间再处理，但给不出具体时间，期间中介协调，当面沟通产生不愉快（根本不为租客着想如房间桌子本人不需要，问是否放在外面露台，告知可以但给你什么样到时还什么样），本人担心租此房后如碰到问题，房东也不会愉快解决，遂决定终止合同，口头告知中介及房东，本人不再租此房。
咨询问题：
1.签订的合同是否继续有效？如有效如何解除？
2.已交1个月房租能否要回？
3.本次在此需承担的风险有哪些？
期盼律师大咖答复，感谢！
问题补充：
经中介协商无果：房东不愿协商，租金不愿退还，我该如何解决？
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全部答案
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1837543积分
回复时间： 2021-07-09 23:48
协商不了向法院起诉
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3925841积分
回复时间： 2021-07-10 10:08
可以直接诉讼的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4553449积分
回复时间： 2021-07-10 15:05
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
- [山东-烟台]
- 张华顺律师 VIP
- 电话：15053512016
- 18178积分
回复时间： 2021-07-13 08:57
协商不了向法院起诉
- [上海-徐汇区]
- 邹连香律师
- 115966积分
回复时间： 2021-07-09 23:39
合同和租金可以协商处理。
追问：
房东不愿协商，不愿退租金，如何处理？
回答：
可以考虑起诉解决。
- [上海-静安区]
- 杨大伟律师
- 8043积分
回复时间： 2021-07-10 08:30
走法律流程
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2021-07-10 09:10
协商不成，你可起诉房东要求退还租金和押金。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2021-07-10 17:50
你好，纠纷建议协商处理，协商不成可以起诉。如需要进一步咨询，可与我联系。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260502积分
回复时间： 2021-07-12 14:37
你好，可以起诉房东要求退还押金以及租金，详细可来电法律咨询
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