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按揭房产，如何去名
广西－桂林 05-03 20:50 悬赏 20 发布者:glxcs 给我留言 回答:(3) 和女友，没结婚，按揭贷款购有一套房产，两个人的名字，主要还款人是我，她是共同还款人，房子首付是我自己一人出的，还贷也是我一人承担。
现在和女友分手了，请问在贷款没还清前怎么去掉她的名字？如果不能去掉，两人签署私下协议可以吗，协议规定她不再拥有房产，两人按手印。这样还会影响以后贷款还清时的过户问题吗？
现在和女友分手了，请问在贷款没还清前怎么去掉她的名字？如果不能去掉，两人签署私下协议可以吗，协议规定她不再拥有房产，两人按手印。这样还会影响以后贷款还清时的过户问题吗？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-03 20:51
需要银行同意才可以更名
你们私下协议是有效的 但是只能对你们两个人有效
你们私下协议是有效的 但是只能对你们两个人有效
追问：
签署私下协议，以后过户还需要对方同意吗？
回答：
需要
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-05-03 21:16
你好，贷款偿还完毕以后才可以变更所有权人。
追问：
要过几年贷款才能还完了，到时不知道去哪找她了，如果没她在场，那时如何过户？现在去做个公证，公证她不再拥有房产，这样有效吗？
回答：
你好，公证后仍然需要变更房产登记！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-04 22:07
贷款未还清，无法将一方的名字去掉。双方签订的协议有效，在还清贷款后再把女方的名字去掉
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