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关于农村房屋继承的问题

山东 05-04 11:04 悬赏 0 发布者:龙王山人给我留言回答:(4)

在农村老家，有一套老房子。是我父亲的名字，父亲已经过世。老母亲就将此房子卖了。只写了农村的文书，一直没有人找我们过户。我想将此房产买回，如果现房东不想卖于我的话，我能否起诉他。

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回复时间： 2013-05-04 11:07

协商不成可以起诉的

追问：

我想问下，他现在没有过户的话，我们在法律上，是否还是房子的主人、

回复时间： 2013-05-04 11:10

看房屋是否已经交付，但你起诉要回比较困难，

回复时间： 2013-05-04 11:35

你好，首先要确认，买房子的人是否是你本村集体成员，如果是，房屋买卖合同有效，对方有可能反诉你们继续履行合同；如果不是本村人，合同因为处置小产权房而会被法院判决无效。你可以通过法院诉讼解决，要求返还房产；不过，如果合同被判无效，你们双方都要承担缔约过失责任。

回复时间： 2013-05-04 22:17

如果对方已经有一套宅基地、或者不是本村人，你可以起诉他，确认该买卖协议无效。在协议无效后，你可以将对方支付的款项及利息归还给对方。你的案件法律上不存在障碍，就怕碰上不懂法的法官。

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