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我上周签了一个租房合同，因为房子的问题住进去太压抑，影响正常生活

北京 08-01 12:12 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(13)

我上周签了一个租房合同，因为房子的问题住进去太压抑，影响正常生活，住了一周后想退租，房东拒绝沟通，退不了交了半年的租金怎么办

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全部答案

[陕西-西安]
蒙彦军律师 VIP
电话：13636813455
583503积分

回复时间： 2021-08-01 12:24

你好！对于合同纠纷案件，首先要要考虑合同本身是否合法有效，如果合同约定公平合法，应当根据合同的约定处理，如协商不好可到有管辖权的法院起诉处理。实体问题要结合合同内容、相关证据和法律规定综合考量。

[重庆-江北]
陆腾达律师 VIP
电话：17316794751
392843积分

回复时间： 2021-08-01 12:49

按照合同约定履行，房东不解除合同的话，没办法退出金

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4560947积分

回复时间： 2021-08-01 14:19

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2021-08-01 15:01

协商不成，到法院起诉，主张减少违约金。
《中华人民共和国民法典》
　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3930623积分

回复时间： 2021-08-01 15:35

对于合同纠纷案件，首先要要考虑合同本身是否合法有效的

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1093045积分

回复时间： 2021-08-01 19:01

对于合同纠纷案件，首先要要考虑合同本身是否合法有效

[上海-普陀区]
王珂律师
246986积分

回复时间： 2021-08-01 12:54

只能再去沟通

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2021-08-01 14:21

你好！
可以结合具体的案情等相关证据来分析；

[内蒙古-巴彦淖尔]
冯磊律师
117428积分

回复时间： 2021-08-01 15:54

按照合同约定履行，房东不解除合同的话，没办法退出金

[北京-朝阳区]
何鹏程律师
3257积分

回复时间： 2021-08-01 16:32

您好，先协商，协商不成可以直接起诉。如有需要可以添加微信或来电咨询，将相关协议发过来，帮您看看。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2021-08-01 18:32

如果被侵权可以直接向法院提起诉讼。如需要进一步咨询，可与我联系。

[北京-石景山区]
朱日高律师
11004积分

回复时间： 2021-08-02 10:41

协商不成可以诉讼解决

[北京-朝阳区]
周雪丽律师
16710积分

回复时间： 2021-08-02 16:47

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示缴费；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日15日内向其上一级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
欢迎打电话咨询，或者到盈科所面谈。

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