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店铺租赁合同
江西－九江 05-04 18:19 悬赏 5 发布者:zzchen 给我留言 回答:(2) 请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！我的合同到期了，本来现在已经续签了的，可是房东今年又改了个新合同，新合同过于苛刻，所以我没签。新合同里的其中两项我认为不合理的条款是这么说的：1，乙方不得将承租房转租转让，不得收到房屋转租转让费用，合同终止时，甲方无条件收回，甲方不承担任何经济费用；2，如国家或政府建设需要征收或甲方对房屋进行改造出卖，双方提前终止合同，租金按实际租期结算，不弥补乙方任何经济费用和损失，乙方必须无条件搬迁。我改如何维护我自身的权益？我当初租店的转让费和装修费怎么办？就不说回本的事啦，请您告诉我该怎么办才好？
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回复时间： 2013-05-04 18:21
不合理你可以不续租即可!
追问：
那我的转让费和装修费怎么办？我的本意是想续租，但希望他们能更改条款，让它人性合理化，他们意思就是合同不会改，合同就这么个合同，你爱签不签。我现在还能将它转让出去吗？合同上说不，但是他别的店铺已经易主——新的承租方也是从别人手上转让过来的，人家也是收取转让费了的。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-05-04 19:12
你好，因为合同到期，双方可以就新合同重新签订协议，如不能达成一致意见，对方有权收回房屋。
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