学生租房纠纷求助。。。

①我租了一间带厨房的房间，有次在用水时突然停电，高层水上不来停水了，我忘了关水龙头，之后出去办事，回来时候发现房间被水淹了，但是正常水龙头长开没有堵住时是不会漫出来的，原因是装修时，水池管道用的是廉价软管搭在下水道上，水经常会把管子压下来，所以我在下面放了一个盆怕水淹了地板，但是人不在家，水漫出来了，现在地板出了问题，责任归谁？我负全责还是和房东对半还是和施工方有关？ （我有学法律的朋友说这是客观的共同侵权，首先是施工方在装修上偷工减料，后我没有及时关水龙头，我的过错和施工方的过错，缺少任何一个都不能导致损害，所以两方承担连带责任，这样说法是否合适？） ②我有房租押金在房东那里，房东要我现在支付赔偿费，但是合同中有写明房东在乙方损坏的房屋设施发生的维修费用可以使用押金，我说算在押金里面，她拒绝，要我先付赔偿费然后等合同结束再把押金退给我，但是不确定到时候是否再找其他理由拒绝退还房租，所以咨询一下 我是否可以拒绝先支付赔偿费，算在押金里。