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购房纠纷

重庆－江北 05-05 09:45 悬赏 0 发布者:223243…… 给我留言回答:(5)

你好：
我在中介买二手房签订了居间合同，交给卖房定金一万元，交给中介服务费两万元。合同规定我以按揭方式付款，但是银行因我以前使用信用卡有不良记录不能放贷。
在居间合同中有一条，如因我的原因导致按揭不能顺利办理的，由我承担违约责任。违约金额为购房成交额的20%。
工薪族买房不容易，求解。谢谢

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全部答案

回复时间： 2013-05-05 09:54

你可以要求适当减少的

回复时间： 2013-05-05 15:18

按合同约定属于你违约，违约金过高的，你有权要求依法降低

回复时间： 2013-05-05 10:15

要仔细查看合同，是否有违约金和定金，如果同时有的话，可操作空间稍大些。

回复时间： 2013-05-05 10:35

可以适当减少

回复时间： 2013-05-05 11:40

签订这样一份居间合同对你非常不利。建议先和中介协商解决，协商不成则起诉中介方未尽合同审慎义务。中介方利用格式合同免除己方责任而加重购房方责任，可以主张无效。

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