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买了精装房，交付日期今年8月底，房子建好了，但是绿化，车位小区内道路均没有建好
北京－东城区 09-03 21:44 悬赏 0 发布者:天雪 回答:(8) 买了精装房，交付日期今年8月底，房子建好了，但是绿化，车位小区内道路均没有建好，且没有房屋面积实测绘报告，建设工程竣工验收备案证明文件，住宅使用说明书，住宅质量保证书，就通知交房，我们不收，但是一直拖着对我们不利，首付款和贷款应该均已到开发商手中，查合同，发现开发商延期交付违约责任竟然是按月（重点按月）支付已付购房款万分之二的违约金，而我们的违约责任是按日的总房款千分之一，如此不对等，房子交付不知何时，买房过程中首付款发票没给开，首付款也没到预售资金监管账户里，直接到开发商手里了，虽然合同上写着监管账号。开发商还让我们在合同上手写充分阅读并全面理解合同内容无异议，签名，请问如何维权？
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回复时间： 2021-09-03 21:45
你好！对于合同纠纷案件，首先要要考虑合同本身是否合法有效，如果合同约定公平合法，应当根据合同的约定处理，如协商不好可到有管辖权的法院起诉处理。实体问题要结合合同内容、相关证据和法律规定综合考量。
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回复时间： 2021-09-03 21:48
你好，如果太低的话可以要求增加的啊。
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回复时间： 2021-09-03 22:12
权利义务需对等
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回复时间： 2021-09-03 22:42
您好，可以起诉解决
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回复时间： 2021-09-04 12:00
可以按照诉讼来维权的
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回复时间： 2021-09-04 16:09
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2021-09-03 23:44
你好：
可以结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析 起诉；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
可以结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析 起诉；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
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- 王成团队律师
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回复时间： 2021-09-04 13:21
可以要求法院对违约责任进行调整
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