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房屋漏水导致的相邻关系纠纷
江苏-镇江 09-22 13:16 悬赏 0 发布者:jszjxd…… 给我留言 回答:(6) 我是被告(3003室),2016年10月份购置了某小区3003室,当年11月份收房后即开始装修,2017年1月份装修结束。期间下沉式卫生间做防水时,按照物业要求,做防水层时进行闭水试验满48小时后经物业人员到2903室查看无渗漏情况后,才继续装修并于2017年1月下旬正式入住。
原告(2903室)于2019年7月在物业登记准备装修,并于2019年下半年正式进场装修,装修前未发现有屋顶漏水情况。装修后,2903室一直处于无人居住状态。
2021年9月1日,原告(2903室业主)联系被告,称被告家(3003室)卫生间有漏水渗漏至原告(2903室)厨房屋顶情况,其厨房间与卫生间墙体上方有水渍(较长期)。9月2日,被告与物业工作人员到2903室现场查看渗漏情况时,发现2903室在装修过程中,将卫生间与其东侧开放式平台露天整体进行了改造,其中卫生间东西两侧墙体予以了整体敲除(其中东侧墙体为厚度20-30厘米的外墙体),北侧墙体(与厨房间相连)约四分之三墙体进行了敲除(仅保留了厨房间门宽的墙体),并在原墙体南侧十余公分处重新砌墙至原储物间东侧墙体(将厨房间面积扩大,且墙体上端疑未砌到顶),将开放式露天平台与卫生间改造为一体。
原告(2903室)认为是被告(3003室)卫生间防水层破坏导致出现渗漏情况,向辖区法院提起诉讼,要求被告重新将防水层做好并承担原告装修损失、诉讼费、鉴定费及交通费合计9000元。
被告认为是在原告家装修之前,一直未发生渗漏情况,而在原告装修之后才出现的,故卫生间渗漏至原告家厨房原告装修不当导致卫生间防水层损坏,责任不在被告,相关损失应有原告承担,后续防水层重做所产生的费用及相关损失原告也应一并承担。
请问被告在法院开庭审理时,有哪些法律条款为依据向法庭主张被告的权利吗?
原告(2903室)于2019年7月在物业登记准备装修,并于2019年下半年正式进场装修,装修前未发现有屋顶漏水情况。装修后,2903室一直处于无人居住状态。
2021年9月1日,原告(2903室业主)联系被告,称被告家(3003室)卫生间有漏水渗漏至原告(2903室)厨房屋顶情况,其厨房间与卫生间墙体上方有水渍(较长期)。9月2日,被告与物业工作人员到2903室现场查看渗漏情况时,发现2903室在装修过程中,将卫生间与其东侧开放式平台露天整体进行了改造,其中卫生间东西两侧墙体予以了整体敲除(其中东侧墙体为厚度20-30厘米的外墙体),北侧墙体(与厨房间相连)约四分之三墙体进行了敲除(仅保留了厨房间门宽的墙体),并在原墙体南侧十余公分处重新砌墙至原储物间东侧墙体(将厨房间面积扩大,且墙体上端疑未砌到顶),将开放式露天平台与卫生间改造为一体。
原告(2903室)认为是被告(3003室)卫生间防水层破坏导致出现渗漏情况,向辖区法院提起诉讼,要求被告重新将防水层做好并承担原告装修损失、诉讼费、鉴定费及交通费合计9000元。
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