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2020年买了一处房产约定同年12月过户签订了协议付了90%的购房款约定过户后付清

黑龙江－佳木斯 09-26 15:33 悬赏 0 发布者:X&Y 回答:(8)

2020年买了一处房产约定同年12月过户签订了协议付了90%的购房款约定过户后付清，由于当时卖方房产证在银行抵押贷款约定12月过户，房主本人在外地打工尤妻子代签到了约定日期卖方未能过户以贷款没有还上为由说晚些过户至今一年半了想要像法院起诉这属于民事纠纷还是什么，是否需要提交民事诉讼诉讼状

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[陕西-西安]
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回复时间： 2021-09-26 15:34

实体问题要结合合同内容、相关证据和法律规定综合考量。

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回复时间： 2021-09-26 15:34

按合同约定，协商或者起诉

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回复时间： 2021-09-26 15:34

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

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回复时间： 2021-09-26 15:35

你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。