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我因为暑假班要去培训机构上课，和两个同学在太原租了房子，房租1500一个月
山西－太原 09-29 09:13 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(6) 我因为暑假班要去培训机构上课，和两个同学在太原租了房子，房租1500一个月，直接租了半年，现在因为学校有事了，没时间培训了，就想退房了，房东来了直接扣除我们剩下三个月房租的一半，押金也不退了，合同上边也没有明确标注违约金金额，而且那个合同好像也没有经过相关部门备案了，意思是租房的税貌似也没交，现在不知道怎么办，只退一半的钱违约金是不是太高了啊
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回复时间： 2021-09-29 09:22
按照合同约定办理。
追问：
陈律师，您好，可是他要求的违约金已经达到了百分之五十，合同上也没有标注违约金到底是按照什么比例扣的，那意思就是他想扣多少就扣多少？我现在也是没办法了么，只能寻求法律的帮助了。
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回复时间： 2021-09-29 09:25
你好，可以协商解决
追问：
协商了人家单方面提出来扣除房租的百分之五十作为违约金，押金也不退了，说是我们同意了就退，不同意了就继续租着，或者是让我们把房子再转租给别人，现在都快毕业了，每天要忙的事太多了，现在的心情，哎。
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回复时间： 2021-09-29 09:50
需要核实的
追问：
合同我这儿有一份，微信聊天记录我这儿也有，但是房东说的退一半是口头上说的，如果矢口否认这件事那我也没办法，我也觉得能协商解决这事也行，但是人家一来就给我说只退一半，违约金扣的太过分了，押金我也不说了，因为这个算我违约，赔钱是应该的，但是也不是想让我赔多少就赔多少吧
回答：
可以提出的
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回复时间： 2021-09-29 20:11
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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回复时间： 2021-10-03 13:50
可以直接按照租赁合同的约定来履行的
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回复时间： 2021-09-30 11:39
根据合同情况处理维权。如需要进一步咨询，可与我联系。
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