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办公楼租赁纠纷
上海－普陀区 05-07 12:07 悬赏 0 发布者:尚美凯文 给我留言 回答:(11) 我是私人开的公司，现租赁一办公楼，是向二房东租赁的，租期是2年(2012年2月25日至2014年的2月24日)费用是付1年押2个月，第二年的费用已经按时交纳。
现大房东（物业）说已经和二房东终止租赁合同，我与二房东的合同已经失效，要和物业重新签订合同。
但是现在物业给的费用要比我原来的费用高出1倍还要多，我肯定是接受不了的。
我想咨询，我之前的合同是否还有效。
现大房东（物业）说已经和二房东终止租赁合同，我与二房东的合同已经失效，要和物业重新签订合同。
但是现在物业给的费用要比我原来的费用高出1倍还要多，我肯定是接受不了的。
我想咨询，我之前的合同是否还有效。
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全部答案
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2013-05-07 12:09
在你和二房东之间有效，可要求二房东承担责任。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260614积分
回复时间： 2013-05-07 12:19
要求二房东承担违约责任，赔偿损失。
- [上海-徐汇区]
- 任济舟律师
- 8012积分
回复时间： 2013-05-07 12:19
合同有效，可以要求返还租金，如有损失可要求二房东赔偿。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-05-07 12:25
如果二房东有转租权或者大房东同意二房东出租给你的话，租赁合同有效。所以，要具体分析，方便的话，可以带合同预约律师当面详细咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-07 12:28
你好！如果大房东知道二房东将此办公楼租赁给你或者二房东与大房东的租赁协议中约定二房东可以转租，那么你与二房东的租赁合同有效，如果由于二房东的过错导致你无法继续租赁或其他损失，可以向二房东主张赔偿。如需详细咨询，欢迎来电或面谈。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37621积分
回复时间： 2013-05-07 12:31
合同有效，对物业具备约束力。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-05-07 12:33
要求承担违约责任。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-05-07 12:50
可以要求二房东承担违约责任，赔偿损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-07 13:24
你好，你的问题是这样子的：
1.要求二房东承担违约责任，赔偿损失。
2.如有需要，可以直接来电或来所咨询。
1.要求二房东承担违约责任，赔偿损失。
2.如有需要，可以直接来电或来所咨询。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-05-07 14:24
原房东同意转租，合同有效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-07 16:11
合同有效的。
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