商铺合同纠纷

本人的母亲授权本人于2021年10月12日与香河县京玛百胜购物中心签订商铺租赁合同，且交付押金一万元整，合同签订时此商铺还处于上个租户租赁期间，但约定交房时间为2021年10月14日。本人在2021年10月13日下午与香河县京玛百胜购物中心负责人确认交房时间时，对方以之前商户留恋商铺为由，要求延期十天交房，也就是承诺2021年10月24日搬空交房。在此期间，本人走访原租户得知，香河京玛百胜购物中心扣押原租户押金3月而引发纠纷，且附近1.2km范围内有同行新开商铺，所以本人与香河京玛百胜购物中心负责人协商能否退押金，对方不予退还。且至今原商户仍未搬走。
请问能否起诉香河百胜购物中心，胜算能有多大，对方是否会以本人中间协商退押金为由认为本人违约。