前业主拖欠有线电视费

您好，我于09年12月底在广州买了一套二手房，10年7月才开始入住，在开通有线电视时查核到前业主拖欠08年和09年的2年电视费共计408元。于是将情况反映给当时的房产中介公司，称已与前业主多次交涉但未果，前业主表示事隔已久，且并未使用只是未报停，不愿支付，要中介不要再致电给他们，中介便无再采取进一步的解决方案。

当时买房时我们就有考虑到可能出现的纠纷，询问过前业主有线电视的事宜，称无开通。出于谨慎角度考虑，房屋买卖三方合同的条款有特别相关说明：交付该物业使用时，卖方须缴清该物业交付使用日前的一切管理费、水电费、有线电视费……等费用。且当时的合同上有说明经纪方有扣押卖方的2000元作为上述等费用的保证金。

现因房产中介公司的工作不到位,导致完全可以规避的风险出现，且事后无采取有效的解决方案，我们感到十分不满。金额虽不多，但觉得特别窝火，白纸黑字的东西都不能信任，我们还可以信任什么？所以特别想请教律师我们应如何捍卫自己的权益，如可以，不排除以向地方法院提交起诉的方式解决，谢谢！

另前业主的房屋还存在漏水问题，是否可一并起诉。