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关于房产归属,请教各位大律师!
湖南-常德 05-08 20:04 悬赏 15 发布者:zuferi…… 给我留言 回答:(3) 我父母09年因感情问题离婚,我那时23岁,当时是双方协议离婚的,离婚协议书上(在民政局填的那份)有注明“双方共同财产归儿子XX所有”。4年过去了,父母双方也有了各自的生活,不过前段时间我父亲又结婚了,有一天母亲来电,提醒我一件事情:家里原来那栋房子的名字还是写的我父亲,现在他结婚了,她现在的新伴侣会不会因为他们是合法夫妻的原因,而打那栋房子的主意?
因为不懂这方面的法律,故来请教一下:房子的名字写的我父亲的名字,但当时离婚协议书上面有写“双方共同财产归儿子所有”,那法律上来说,现在房子到底是谁的?如果还是属于父亲的,她的新伴侣是否就享有房子的所有权了?那这样的话,我需要什么样的手续拿到房子的所有权?
补充:我家的房子是自己建的,没有办房产证,当时是买的土地,“房子的名字写的我父亲的名字”是指土地使用证上面的名字!
因为不懂这方面的法律,故来请教一下:房子的名字写的我父亲的名字,但当时离婚协议书上面有写“双方共同财产归儿子所有”,那法律上来说,现在房子到底是谁的?如果还是属于父亲的,她的新伴侣是否就享有房子的所有权了?那这样的话,我需要什么样的手续拿到房子的所有权?
补充:我家的房子是自己建的,没有办房产证,当时是买的土地,“房子的名字写的我父亲的名字”是指土地使用证上面的名字!
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-08 20:07
可以依据协议去过户
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-08 20:33
协商解决,不成可起诉要求履行协议。
追问:
现在的情况,不是说我父亲(或者说他的新伴侣)要拿那栋房子,所以也不存在协商不协商,只是我想确定按照我以上所述现在房子的所有权在法律上到底属于谁的?假如属于我父亲,我那肯定是需要去过户到我名下,以防以后发生变故,假如属于我,那就不需要这个动作了。。
- [湖南-常德]
- 李协华律师
- 4286积分
回复时间: 2013-05-09 16:33
房子没过户之前属于你生父母的共同财产。
追问:
您的意思是:在民政局填的那份离婚协议有注明“双方共同财产归儿子XX所有”
无效? 房子还是我父母的共同财产?
回答:
你父母的财产赠予给你,依据法律规定,要将赠予物交付后赠予行为才生效,在我国不动产交付是以登记为准,因此,该房屋没有办理变更登记前,你父母的赠予行为还没生效。
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