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房屋买卖合同的问题咨询
广东－广州 11-25 15:04 悬赏 0 发布者:cuizhe…… 给我留言 回答:(7) 2020年5月2日签订房屋买卖合同，出售茂名一套套房子，签约的时候当时房子没出房产证，签约时候注明出了房产证随时方便办理按揭手续，也有注明哪个阶段给多少首付之类的规定，2021年3月份房产证出来了，4月的时候买方办理贷款审批时，第一次由于买方负债高，银行没审批通过，转了几个银行，后来结清后，6月份建行审批通过，7月回茂名办理手续时，已经去房管局办理过户，买方发现契税没满2年，认为这样交税多，就不想办理，然后买方说中介当时跟他们讲满2年的，但是中介又装糊涂，说之前记得是满2年的，但是合同上是没有注明要契税满2年才交易，现在就一直没去办理了，买方想拖到契税满2年后去办理。我们等了买方那么长时间，想要一点补偿，买方也同意给补偿，但补偿金额一直未谈妥。另外按照合同里面的条款，买方第二笔款付款的期限超过了30天，合同有规定逾期一天赔偿多少。请律师帮忙看看如何处理。
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回复时间： 2021-11-25 15:05
你好！对于合同纠纷案件，首先要要考虑合同本身是否合法有效，如果合同约定公平合法，应当根据合同的约定处理，如协商不好可到有管辖权的法院起诉处理。实体问题要结合合同内容、相关证据和法律规定综合考量。
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你好，可以把合同发给我审查分析
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可以直接按照合同的约定来履行的
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先协商解决，协商不成，起诉解决，来电联系我
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你好，你们合同有说明吗？
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按照合同约定履行！
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