急！！！关于经适房的买卖问题，谢谢！

你好，我想问一下，我和我老婆的户口都不是贵阳的，但是在贵阳买到了一套经适房（房开说交钱可以办到准购证，我们就是这样做的，准购证写的是我的名字），按揭付款，和房开签订合同了（已付首付），但是和银行还没有签订（我有逾期记录，贷不了款），房开说只要把准购证的名字改成我老婆的名字，就可以以我老婆的个人名义和银行贷款了。然后我拿准购证去房产交易中心咨询，他们说可以改，但是一看我们的户口不是贵阳的，就说该准购证是“违规”的，可能要收回。。。我想问一下，我不想再买那里的经适房了，怕以后还有什么问题，房开能否退还我的全部费用（包括买准购证的钱），谢谢！！！