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法院拍卖的集体土地房子是否可以购买

浙江－温州 05-09 14:12 悬赏 15 发布者:feiyux…… 给我留言回答:(2)

我是本县农业户口咨询法院说可以参加拍卖。也可以过户
想咨询下。如果过户后是不是就算是我的宅基地了？（我不是那个村的集体）
是不是以后拆迁也有补偿。还有以后房子旧了也可以申请重建？
这个购买后是否有什么风险。谢谢律师解答

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回复时间： 2013-05-09 14:17

是否能过户目前各地政策都不一样，你最好去咨询一下当地的国土部门，如果可以办证，就可以去拍。

追问：

法院确认可以过户。现在的问题是过户就是属于我的吗？以后拆迁什么的。政策都一样吗？
是否拍下来就等于自己村里的宅基地类似？
会有什么样的风险。如果原房主不搬的话是不是可以强制执行呢？谢谢律师解答

回答：

过户归国土部门管，建议你去国土部门落实一下。必须要办到证才享有物权。

追问：

也就是说过户成功的话享有的权利就是一样的了？

回答：

是，拍卖也是物权合法取得的一种方式。

追问：

但是那个是集体的。而我不是本村户口。也可以享有以后的拆迁等等吗？

回复时间： 2013-05-09 15:37

不是那个村的。一般不能。

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