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没有业委会 物业违法侵犯业主权利如何诉讼
辽宁－抚顺 01-01 13:28 悬赏 0 发布者:heaven…… 给我留言 回答:(7) 小区入住后一直没有业委会，物业未经业主表决私自安装电梯控制，绑定物业费缴纳发放电梯卡。业主个人起诉到人民法院，请求法院判定物业私自安装电梯刷卡控制系统行为违法，但被法院以个人不适格不予支持。个人以物业安装电梯刷卡控制侵犯个人业主对于建筑内共有设备的所有权，使用权一事，阻碍了没有电梯卡不能回家，把房屋租给租户，租户以物业不给办理电梯卡为由，要求业主在长达五年内分了几个阶段被降了房租，造成业主的经济损失，并提供房屋租赁合同，租户缴租截图，要求法院予以确定物业侵权责任，予以赔偿，也被法院以业主提供证据不足不予支持。
问：民法典明确规定未经业主表决，电梯的改造是违法行为，为何法院未认定其行为违法，以业主个人起诉不适格不被支持。那物业的违法行为应如何追究？上诉有用吗？
问：民法典明确规定未经业主表决，电梯的改造是违法行为，为何法院未认定其行为违法，以业主个人起诉不适格不被支持。那物业的违法行为应如何追究？上诉有用吗？
问题补充：
2014年楼宇交付的时候是电梯是没有梯控设备的，梯控设备是物业在未经过业主表决同意的情况下于2016年私自改造安装的。
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回复时间： 2022-01-01 13:33
你有需要发合同给我看，告诉你怎么处理可以联系我。
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上诉没用，安装电梯的行为并不违法，自己不愿用电梯可以爬楼
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收集证据可以诉讼解决
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回复时间： 2022-01-01 18:50
可起诉要求恢复原状。
追问：
一审时我的主张就是物业违反民法典278条，要求恢复原状。法院偏袒物业，以我个人主张没资格的原由不予支持。小区一直没有成立业委会，各个业主与物业纠纷都是各打各的，诉求不同，也联合不起来。我准备二审上诉了，这样的案子代理费您这边也不知道怎么收费的，我占理，能赢吗？
回答：
与案件复杂程度及受理法院有关。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2022-01-03 10:08
这是不合法的，可以直接诉讼的
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回复时间： 2022-01-01 18:22
可以诉讼解决
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- 卢国强律师
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回复时间： 2022-01-04 09:45
收集证据可以诉讼解决
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