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婚前购房问题咨询

北京－丰台区 05-11 00:12 悬赏 0 发布者:xifang…… 给我留言回答:(14)

婚前购房，男女双方共同出资付首付，但男方占一大半，女方要求购房合同和房产证写上双方名字，目前主要房贷主要由男方承担，如果婚前分手，财产应该怎么处理，是按照首付比例分割吗？而如果是离婚，房产又该怎么处理？很着急，谢谢了~

问题补充：

目前买房还没定，但只要买了应该会加上女方的名字，但由于北京买房凑首付非常不易，现在又是由我凑了大部分首付，目前由我还房贷，外加还未结婚等种种原因，所以现在必须考虑这个问题。因为还有两三年才结婚，所以存在还未结婚就分手这种可能性，有律师说如果房产证未明确比例，就平均分配，是这样吗？比较着急，父母也很关心这个问题，谢谢回答~

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回复时间： 2013-05-11 00:15

按首付比例。婚内一般属于夫妻共同财产

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回复时间： 2013-05-11 10:07

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回复时间： 2013-05-11 13:02

您好，如果加名，属于夫妻共同财产。

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回复时间： 2013-05-11 13:57

无特别约定的，按出资比例分

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回复时间： 2013-05-11 00:18

房产证上如果没有写明按比例共有，就应认定为共同共有，平均分配。

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回复时间： 2013-05-11 05:44

你好，一、女方要求购房合同和房产证上加上女方名字，加了吗？如果是双方的名字，是双方的财产，没有结婚之前分手，房产证上没有明确双方的份额大小，双方依法分割，一般按照首付比例分割。
二、如果没有加女方名字，离婚分割房产法院判决有不同，认定为男方个人财产的可能性大，婚内还贷是夫妻共同财产。婚前分割，认定为男方个人财产，女方出资部分认定为债务关系。
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追问：

你好，目前买房还没定，但只要买了应该会加上女方的名字，但由于北京买房凑首付非常不易，现在又是由我凑了大部分首付，目前由我还房贷，外加还未结婚等种种原因，所以现在必须考虑这个问题。因为还有两三年才结婚，所以存在还未结婚就分手这种可能性，有律师说如果房产证未明确比例，就平均分配，是这样吗？比较着急，父母也很关心这个问题，谢谢回答~