您好，我有一个门面于去年8月租出去了，合同约定租期10年，免

您好，我有一个门面于去年8月租出去了，合同约定租期10年，免租2个月（若实际未租满一年则需补交2月租金）但是至今对方没有装开业，也没有去物业公司缴纳物业管理费。
至今年1月，对方基本按时缴纳了租金，但是当2月份需要交租金时，对方以春节、元宵没人上班为由拖延，且合同上留的电话一直无法接通，微信、短信都不回。直到2月20日我到他的连锁店找到他（之前他认为我们找不到他），他说之前手机丢了没有补卡，承诺当天（20日）17点前一定到账，且会再发他们财务手机给我以便联系。我认为问题已经谈妥就离开了。
        但是当天并没有收到房租和任何信息，并从那以后再无法联系到他，包括去他门店也只是得到“老板不在”的答复；我沟通他同时租下的其它门面业主，目前下一期只有我的租金没有到位；但是所有门面物业管理费都被拖欠，且均与他失去联系。
         目前根据当时签订合同，租赁拖欠超过15天我有权收回门面，但是由于无法联系上对方，没法办理合同终止手续，且他的行为影响到了我接下来的正常租赁。我主张目前我的门面他还一直在拖欠租金使用中，希望对方与我沟通并办理交接手续终止合同。
        请问目前应该采取怎样的行动来维护我的正当权益？