徐律师您好！我租了套房子，租期三年，遇到两个问题:1.厕所夏季反臭严重

徐律师您好！我租了套房子，租期三年，遇到两个问题:1.厕所夏季反臭严重，房东有帮你处理，处理的方式就是让我们买买防臭地漏，所有的下水口都盖上一片地漏，但是还会有异味，2.小区楼下大排档啤酒瓶噪音影响睡眠，房东的处理方式是买隔音帘，但是要关闭窗户，这样不通风，我们觉得不合理。因为租房时没有说明这些问题，房东说前几个租户都没人反应有这些问题，所以我跟房东协商不涨租金，或者改合同为两年，因为已过去一年，但是房东不同意，说噪音影响是每个人感受不同，说我可能太敏感，说厕所臭是因为我要求太高，请问一下，这种情况，我要求退租的话押金能要回来吗？合同有约定如果房屋内有影响租户身体健康的可租户可解除合同。