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急急急！转让店已收定金现因房东仅续约一年所以对方想退转

北京 07-28 21:42 悬赏 0 发布者:luckyc…… 给我留言回答:(10)

您好！请您过目以下为我们所签之合同。签约交定金后，我带着乙方去找房东续了2011年一年的租约，（房东坚持要求每年一续，不同意续三年）但乙方认为一年太短至少三年，以此要挟不签租约，（注：房东同意续一年可他们不签）所以还是由我代签了一年。但是转让合同中并未标明要续租几年的约定，这种情况下他们提出不要了，让我退钱合理合法吗？如果他们拒签租赁协议，难道就得退他们钱吗？
以下为合同：
合约书
甲方：北京海斯美尔美容有限公司
乙方：某某
经甲乙双方友好协商，甲方将海斯美尔美容有限公司转让给乙方。
具体条例如下：
1．转让金额为玖万伍仟元整。即乙方需交付给甲方玖万伍千元整。
2．乙方需在合约签订日付给甲方定金肆万元整。其余款项将在所属房屋续租同时一次性付清。
3．自余款付清日起，双方将互相配合进行交接工作，乙方进驻公司，甲方退出，乙方承接公司所有收益及债权债务。
4．于款付清日起3日内，甲乙双方需办理变更法人事宜，甲方需予以配合。变更费用由乙方承担。
5．转让金额中不包括房屋押金及公司银行帐户中所余款项。
6．甲乙双方如单方违约，将按定金的双倍对守约方进行赔偿。
甲方：乙方：签字

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4552453积分

回复时间： 2010-07-28 21:49

你将公司转出后，公司有权决定是否与原房东签订租赁合同。
他们拒签租赁协议，你无须退钱。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2010-07-29 10:31

合同很好
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