大学生我在校园平台上暑假期间联系了一位在该网站上出租四人套间的同学

大学生我在校园平台上暑假期间联系了一位在该网站上出租四人套间的同学，询问过后发现他是一个人居住在四人套间原价5500一学期到从二月中旬到八月中旬，并且标价7000元出租。我们经过几个月的协商，同意在2月16日交接房卡，以7000元转账。他说好他是因为上海实习的原因所以房子空下来，但是2月16日到3月10日一直以消失 不会消息，早睡等理由 不搬家，拖延时间。直到3月10日我和几位朋友敲门他才给我房间的房卡。在我居住的一个月不到的时间内，宿管阿姨几次查寝，阿姨告诉我房主不在，要求我搬走。后来我得知转租寝室是违反条约的行为，阿姨睁一只眼闭一只眼，同一楼层的多名其他同学都有如此操作但宿管只针对与我要求我搬走。在3月28日的时候我发现房卡被消磁了无法打开房门，我的东西衣服电脑均在屋里。我联系了这位同学他在36小时后才回复我说阿姨不愿给我开门，我们协商好退宿，但是他不愿意退我钱。我认为我没有住够一个月甚至，他以各种理由 告诉我不退我的钱7000.于三月30日我与宿管联系取回了我的东西。该同学同意退我少部分钱约3000左右，我对这样的协商很不满意，我一个月都没有住够，而我们说好住到八月中旬，该怎么办。