合同约定是否有效。 请问，出租房屋由于自然老化而产生损坏，如地沉墙体开裂，墙砖脱落这样的情况

请问老师。如果在签订租赁合同的时候，承租人没有预见到会有这种情况出现，签订了租赁合同。请问出现了这种情况，那么应该由谁负责修缮呢？当时出租方在合同中约定，所有修缮责任由承租人承担。请问，在这样的现实面前，全有乙方负责的约定有效吗？，

你好，这样的约定是显示公平的，可以撤销，也就是最终肯定是无效的

谢谢老师真诚的回复

谢谢老师的回复。咨询的原因就是想确定一下，这样明显不公平的合同条款即使签订了是否属于有效条款？因为这样的约定必定属于违法法律规定的约定。法律规定，承租人因使用不当造成的损坏情况负责修复赔偿。像这种明显属于不可抗拒的损坏，让乙方承担是否属于无效合同条款。

只想咨询一下。像这种明显违背法律规定的条款是否有效。法律规定，承租人因使用不当造成的损坏由承租人负责修复赔偿。像这种明显属于不可抗拒的自然老化损坏，合同约定由乙方负责修复。是否属于违背法律规定的无效条款约定。谢谢

请问老师。违背法律规定的合同约定也有效吗？

签订合同的时候，乙方没有想到自然老化而产生的损坏情况。只认为使用造成损坏由乙方承担。但是，现实中出现了房屋下沉出现的墙体开裂，请问，这样的情况让乙方承担修缮费用合理吗？像这样违背法律规定的合同条款也属于有效合约吗？

当时签订时只认为乙方使用不当造成损坏当然负责修缮。但是，租住过程中出现了这种自然老化造成的损坏。所以咨询一下，这样的合同条款是否有效