已解决问题

房产问题，希望有律师可以帮忙

05-11 23:14 悬赏 20 发布者:zgz_00 给我留言地区:广东－东莞回答:(2)

我的妈妈去世了，后来我爸爸和另一个女人结婚了。刚结婚不久就建了一套房子，两层的，后来政府征收地，赔了点钱，建到了四层。我后妈没有出过一份钱，全部是我爸爸出的钱。当时我后妈的户口也不在这里，是后来才迁过来的。我后妈不好，自己挣钱没有给过我爸爸，我爸爸也没有要她的，家庭开销全部是我爸爸出的。最近我后妈才帮我爸爸系衣服，之前都是我爸爸洗的。现在法律规定要征求老婆的同意一年后才能把房子转给我。不然要分她一半。她没有尽到做人老婆的责任。我爸爸节省一辈子才有今天，这样都要分给她一半，真的很不甘心。我在这里求各位律师帮帮忙，怎么样才可以不给她了？立遗嘱有效么？

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回复时间：2013年05月11日 23时20分

如果房屋登记在你父亲的名下，则你父亲可以立遗嘱由你一人继承，建议遗嘱进行公证

追问：

《继承法司法解释》第38条的规定，遗嘱人处分自己的份额有效，处分他人的份额无效。
现在的司法实践当中认定夫妻共同财产一般是以购买时间是否是在双方结婚以后，那么根据我说到的情况，房子是我爸和后妈的共同财产吗？这样的话，立遗嘱还是有问题了？

回答：

如果有证据证明是你父亲用婚前个人财产购建的房屋，即使是在婚后所得，那也是个人财产，他立遗嘱处理财产是有效的

追问：

哦哦，原来可以这样。先不谈这个证据，现在房屋只在我父亲名下，那么立遗嘱只由我一人继承，后妈一年内反对有效么？

回答：

只要是你父亲的个人财产，任何人都无权反对

追问：

哦哦，也就是说夫妻共同财产是指同时有她们的名字的才是。只有一个人的就是他的个人财产？假如我父亲没有立遗嘱，突然发现有什么大病，那时候没有时间去立遗嘱，应该怎么做了？在几个医生的见证下写一份遗嘱有效么?

回答：

1、同时有名字就是他们共有；
2、如果登记在一个人的名下，要看房屋购建的时间和出资人是谁，具体情况具体分析，不能一概而论；
3、遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；
4、紧急情况下，才能采用口头形式，而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效；
5、建议遗嘱进行公证，公证遗嘱的效力最高

追问：

这样的话还是要证明钱是我爸自己出的。这样应该怎么证明了？通过调查当时我爸和后妈的经济情况么？

回答：

具体案情具体分析，网络中律师能给你的帮助极其有效，建议你当面咨询你们当地的律师

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢您的帮助！

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