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我是否一定要搬离？

山东－淄博 04-09 21:24  悬赏 0  发布者:199533…… 给我留言  回答:(6)
2020年3月，我与房主签一年租房合同。同年4月，双方协商，房主微信同意我租4年（有微信截图）。
2021年3月，第一份合同到期。双方签订第二份合同时，我要求把租期三年写进合同，房主没有同意，于是第二份合同约定租期一年。合同一年一签。
2022年3月，第二份合同即将到期， 房主不再出租，要求我腾房搬家，不再签合同。
因房主曾在微信中同意我租4年，于是我不同意搬家，要求住满4年，并通过银行转了一年的房租给房主，但没有续签合同，房主不同意，要起诉。
2022年3月31日，房主给我发了微信，通知我60天后腾房搬家，否则停水停电。
房主第一年曾在微信中承诺我可以租4年，我认为房主违约，所以不肯搬离腾房。
请问：
1.房主是否违约？
2.房主能否起诉让我搬离？
谢谢！
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全部答案
回复时间： 2022-04-09 21:25
你好！要看具体案情。
追问：

2020年3月，我与房主签一年租房合同。同年4月，双方协商，房主微信同意我租4年（有微信截图）。
2021年3月，第一份合同到期。双方签订第二份合同时，我要求把租期三年写进合同，房主没有同意，于是第二份合同约定租期一年。合同一年一签。
2022年3月，第二份合同即将到期， 房主不再出租，要求我腾房搬家，不再签合同。
因房主曾在微信中同意我租4年，于是我不同意搬家，要求住满4年，并通过银行转了一年的房租给房主，但没有续签合同，房主不同意，要起诉。
2022年3月31日，房主给我发了微信，通知我60天后腾房搬家，否则停水停电。
房主第一年曾在微信中承诺我可以租4年，我认为房主违约，所以不肯搬离腾房。
请问：
1.房主是否违约？
2.房主能否起诉让我搬离？
谢谢！

  • [广西-柳州]
  • 李波律师 VIP
  • 电话：13407870203
  • 709867积分
回复时间： 2022-04-09 21:28
你好，这个也是要看具体情况的哦，你们2021年3月的合同是关键。
回复时间： 2022-04-09 21:31
续租合同成立，虽然没有书面合同，但通过微信聊天记录，可以认定双方口头达成一致，
  • [上海-长宁区]
  • 徐荣康律师 VIP
  • 电话：15021871079
  • 1016642积分
回复时间： 2022-04-10 00:11
按照合同处理
  • [山东-淄博]
  • 张亮律师 VIP
  • 电话：13508951909
  • 108488积分
回复时间： 2022-04-10 09:31
可以起诉对方继续履行合同。
回复时间： 2022-04-10 11:08
可以直接按照诉讼来解决问题的，并且提交证明的
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
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