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请问，房屋买卖合同已签订，钱款已打款至卖家，现在到不动产转让手续时

四川 04-29 08:46  悬赏 0  发布者:ask202…… 给我留言  回答:(14)
请问，房屋买卖合同已签订，钱款已打款至卖家，现在到不动产转让手续时，因为历史遗留问题，房屋土地面积33平，房屋四层，产权面积220平，现在不动产部门不认可多余面积，应该按33*4=132面积。属于合理范围之内。现在买家主张减少成交价格，因协商不一致，买家现想退款并让卖家赔偿双倍合同款。是否合理，我也是卖家。法律意识薄弱，想请问相关前辈，这种情况是否对我方不利。
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回复时间： 2022-04-29 09:15
你好，这个也是不合理的哦。也不是他想怎么样就怎么样。
回复时间： 2022-04-29 09:16
您好，不合理，可以拒绝，
追问：

我们是拒绝，但是买方想得赔款，我不知道这种属于谁违约

回答：

您好，不构成违约

回复时间： 2022-04-29 09:17
按照产权证登记面积为准。
  • [辽宁-锦州]
  • 刘哲律师 VIP
  • 电话：18841687472
  • 464636积分
回复时间： 2022-04-29 09:23
房产证上登记的面积为准
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  • 电话：15021871079
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回复时间： 2022-04-29 09:29
可以协商解决的
回复时间： 2022-04-30 20:45
可按照合同的约定来履行的
回复时间： 2022-04-29 09:01
以房产证上登记的面积为准
追问：

产权面积现在不动产相关部门不认可，希望我们纠正也就是缩小产权面积，做正常的变更手续

回复时间： 2022-04-29 09:03
您好，应以产权证上的面积为准。
回复时间： 2022-04-29 09:08
看合同约定是按套卖还是按每平米单价计
追问：

合同按套卖的

回复时间： 2022-04-29 09:30
以产权证为准
回复时间： 2022-04-29 09:50
是有点不利。
追问：

现在买家提出的少钱太多了，我方不愿意，然后买房主张卖家赔偿她双倍的合同定金，但是我们自己感觉不属于自身问题。我们卖方觉得钱款原路退回，买房想让我们赔款。争议就在这里。

回复时间： 2022-04-29 10:17
这个得看看签订的合同
追问：

不可抗力的因素，导致重新协商不下来成交金额，卖方也属于过错方吗

追问：

还有另一方面，如果协商不下来价格，我卖方可否诉讼买方违约？

回复时间： 2022-04-29 12:54
以房产证上登记的面积为准
回复时间： 2022-04-29 23:18
协商不成的只能诉讼解决
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