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我该如何维护自己的权益？

05-12 16:17 悬赏 5 发布者:郭永华幸福给我留言地区:河南－安阳回答:(2)

我是一名普通农民于2011年首付十三万从京林理想城买了套房，并约定银行按揭，可中间开发商又要求我们一次性付款，中间又给了开发商九万多元并约定交房时一次补清。到元月一日交房时因开发商未完工强行交房遭到业主抵制，开发商承诺推迟交房，中间我几次打电话要求签合同，开发商一推再推，近日开发商通知我不赔我违约金，并让我们签新的合同交房日期到2014年5月，可协议书上明确规定交房日期是2013年元月一日，并约定延期交房有万分之三违约金，。说我们这些业主只有协议书不赔我们违约金，可协议书明确规定了违约有万分之三赔偿呀，这是开发商的原因不能按时签合同。我该如何维护自己的权利，采取什么行动

问题补充：

我会胜诉吗？仲裁有用没？

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