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租赁合同是否有效

北京 05-12 20:40 悬赏 5 发布者:加菲猫kur…… 给我留言回答:(7)

租赁合同是跟二房东签的，现在二房东以原房东现在不同意转租为由，所以他说自己没有转租权限，合同无效。合同上写着“转租方征得房东同意，将房屋出租给乙方使用”，但没有房东的书面证明。请问合同还有效吗？若要通过调解解除纠纷，除了法院，该找什么机关单位？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4563117积分

回复时间： 2013-05-12 21:13

主要看房东是否同意或事后同意。
有争议的，向法院起诉。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-05-12 21:35

您好，可以根据合同追究二房东责任。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-05-13 10:15

您好！是有效的！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-12 20:41

房东同意转租才有效

追问：

那二房东是不是算违约

回答：

如果没有同意的话转租合同无效

[安徽-巢湖]
罗远水律师
322349积分

回复时间： 2013-05-12 20:42

转租房屋必须征得房东同意，否则房东有权收回房屋

追问：

那我可以追究二房东的违约责任吗？

回答：

你有权追究转租人的责任

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-05-12 20:54

转租房屋必须征得房东同意

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-05-13 17:22

房东同意转租才有效

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