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李某将自有房屋2间租给王某居住。租赁合同中约定租期2年。1年后，李某因急需一笔钱便决定出卖该房屋
天津－和平区 05-23 16:10 悬赏 0 发布者:20220412kL7j 回答:(6) 李某将自有房屋2间租给王某居住。租赁合同中约定租期2年。1年后，李某因急需一笔钱便决定出卖该房屋。李某将这一决定告知了承租人王某并要其退租。王某拒不退租,也不表示要买。李某便于3个月后将该房150万元卖给赵某。赵某要王某迁出,王某不理。赵某又请李某将王某捧走,李某否认自己有撑走王某的义务。赵某因此起诉到人民法院,要求王某立即搬出,以便自己能立即使用房屋。请问:(1)李某、赵某的房屋买卖合同是否有效?为什么?(2)李某、王某的房屋租赁合同是否因李某将房屋出卖给赵某而无效?为什么?
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买卖不破租赁租赁合同有效可以主张租金为原告所有或起诉出卖人违约
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又是案例题
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