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商品房顶楼漏水

安徽-合肥 05-27 16:07  悬赏 0  发布者:ask202…… 给我留言  回答:(7)
22年1月签订购房合同,购买的为顶楼。22年5月收房,发现渗水痕迹,要求维修,目前正在扯皮中。然后根据物业的维修记录显示,在21年5月我购买的这户,就已经因为漏水维修过,且购房时置业顾问也没有告知我们。因为我购买的是顶楼,本身屋顶面就容易漏水,购房时置业顾问也没如实交代,现在是否可以追究开发商的责任?按道理,置业顾问有责任有义务告知我们吧?
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全部答案
回复时间: 2022-05-27 16:10
你好!是的,对方违约。
追问:

您好,在我购买这户前,就因为漏水维修过,在我们购买时,应该是需要告知我的吧?如果确定对方有违约责任的话,我会考虑委托律师来处理这个问题。我只知道那种严重质量问题(主体结构有问题)可以起诉开发商,这种漏水虽然没那么严重,但是也很麻烦,目前我的诉求是要求开发商全面排查楼顶漏水点,然后修理好。但是他们就说修理,但是也没法验证他修理合格,所以一直在纠缠。

回复时间: 2022-05-27 16:37
可以主张维修的
追问:

主张维修了,哪里漏堵哪里也不行呀。我现在是要求对方全面排查屋顶的漏水点,然后维修。光修那些明显的位置,也没用,还有没发现的漏水点。除了维修,可否追究开发商的违约责任,购房时没有告知之前的情况。

  • [上海-长宁区]
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回复时间: 2022-05-27 18:36
需要核实的
回复时间: 2022-05-27 20:11
可以直接找开发商来负责处理的
回复时间: 2022-05-30 15:16
搜集证据,诉讼解决
回复时间: 2022-05-27 16:29
要求开发商维修
追问:

要求维修了,也答应维修。现在我觉得他们没有在我购房时告知我此房在21年5月因为漏水维修过,他们有法律责任吗?另外就是维修,他也不能保证就修好,没法验证他修好。

回答:

有责任,没有尽到告知义务。

回复时间: 2022-06-10 17:15
应当提前告知,要求开发商维修
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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