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农村购房纠纷

北京 05-13 10:25 悬赏 0 发布者:魏海侠给我留言回答:(16)

我1991年在本村买了一处宅基地，但是写的丈夫的名字，丈夫是顶工转的城镇户口，现在房子拆迁，房子早已翻建，卖方反悔要求法院认定合同无效，我该怎么办？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-05-13 10:25

您好，积极应诉，建议委托律师介入维权。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561755积分

回复时间： 2013-05-13 13:14

宅基地证在你丈夫名下，合同有效

[上海-浦东新区]
张付杰律师
71318积分

回复时间： 2013-05-13 10:28

根据北京关于宅基地房屋买卖的政策处理。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-05-13 10:38

你丈夫是城镇户口，已经没有宅基地使用权了，但翻建的房屋所有权归你丈夫所有，也是拆迁的合法受偿人，建议积极应诉即可

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-05-13 10:42

收集证据，说明情况，要求确认买卖有效，房屋属于你们所有。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-05-13 10:49

你好，如果你是善意第三人，那么对方无权要求合同无效，具体情况请来电咨询，我将详细为你解答。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-05-13 10:50

　　　您好：
　　　积极应诉，不一定无效；
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-13 10:51

你好，建议来电进行咨询。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-05-13 10:58

你好，收集证据积极应诉，房子已翻建，产权已经属于你们。可来电详谈

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-13 11:00

你们这个买卖宅基地的协议是无效的，但是对于拆迁款的分配理论上你可以分到百分之七十，建议你来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的指导。因为你翻建过房屋，看看能不能多分些。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-13 11:05

委托律师积极应诉

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-05-13 11:58

你所谓写你丈夫的名字是什么意思，你宅基地证还是合同，如果已经办下来宅基地使用权证的，法院认定合同有效，如果没有办下来，只是签订了合同，法院一般认定无效。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-05-13 12:53

你好，协商不成搜集证据向法院起诉维权。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2013-05-13 13:36

积极应诉。建议带相关书面材料到律师事务所面谈。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2013-05-13 17:04

当时  不该以你爱人的名义购买   就好了

依法不能以城镇户口的人去购买宅基地    合同依法无效肯定无效    不过时自己建的房子那么所有权肯定还是自己的最后  合同被确认无效  最起码还是可以要回房子的补偿

   有疑问  可以随时联系  希望能帮到你

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-05-13 17:26

积极应诉，建议委托律师介入维权

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