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你好，疫情期间，租赁的房子到期，但小区封控，无法搬离，房东要求按天支付租金

北京 06-03 20:59 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(7)

你好，疫情期间，租赁的房子到期，但小区封控，无法搬离，房东要求按天支付租金，但是不是按合同的租金而是自定的市价，违法吗？

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回复时间： 2022-06-03 21:02

这是可以提出的

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回复时间： 2022-06-03 21:13

可以直接按照租赁合同的约定来履行的

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回复时间： 2022-06-03 22:06

你好，这个也是可以要求按照不可抗力处理的哦。

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回复时间： 2022-06-03 23:17

不符合规定，按合同的约定履行

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回复时间： 2022-06-03 23:59

可以协商

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2022-06-04 13:51

在房屋租赁合同到期前，可以和现在的房东联系（或者通过中介和房东联系），明确到期后不再续租，但由于疫情不可抗力又不能及时搬家，应和房东协商向房东支付一定的保管费或者按日租金交付一定的费用。如果最终租金损失太大而房东又不愿意通融的话，诉讼也不失为一种维护利益的途径，法院一般会基于公平原则，要求各方对于不可抗力所造成的损失进行分摊。法律依据：《民法典》第五百九十条【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。