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租房纠纷
河南－郑州 05-13 12:29 悬赏 25 发布者:qingin…… 给我留言 回答:(7) 签了一年的租房合同 交了3个月的房租4500元 押一个月的房租1500元 共6000元 住了一个月多一点 不想租了 想退房 房东说只让再住一个月 不退钱 还有一种情况是现在退房 给一千块的押金 租赁合同上有一条说：租赁期限未满，如因乙方原因解除本合同，需提前一个月书面通知甲方。 房东的解释是 你能通知我 我执行不执行是另一回事！我们想按合同上说提前一个月通知甲方 一个月后能退还剩下一个月的房租和押金 按照法律程序能行的通吗？ 通过调解 理想的解决的方法是什么？
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全部答案
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-05-13 12:24
协商不成建议向法院起诉解决
追问：
您按照我说的内容 合同说的的 租赁期限未满，如因乙方原因解除本合同，需提前一个月书面通知甲方 甲方有没有权利拒绝？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-13 12:33
房东的解释不合法，既然你们合同中有约定，你就有解除合同的权利
追问：
就是租房的时候是空房 租房前我要求房东把家电配齐了 这算不算房东的损失 我们租户该不该赔偿房东
回答：
这不算房东的损失，因为家电的所有权依然是归属于房东
追问：
如果到法院起诉 办理周期要多少天 费用能有多少？ 或是您感觉怎么样能解决的最理想呢？
回答：
如果调解，在调解的当天就可以结案，如果是进入审理，则一审一般来说要三个月
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-13 12:33
按合同约定，提前一个月书面通知，当然可以解除双方合同。只要房东没有造成什么损失，必须退还你房屋剩余租金和押金。
追问：
就是租房的时候是空房 租房前我要求房东把家电配齐了 这算不算房东的损失 我们租户该不该赔偿房东
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-13 12:46
按照合同约定来履行。
协商不成的情况下，可到法院起诉要求退还押金。
协商不成的情况下，可到法院起诉要求退还押金。
- [-]
- 尹金贵
- 给我留言
- 37积分
回复时间： 2013-05-13 13:12
我也遇到同样的问题，不过我比你更严重，我是押2个月的租金，还交了一年的物业管理费和数字电视费用， 我不想租了，按照合同我付房东一个月的违约金，但是押金和剩下的租金还有物业管理费都应该退给我啊！但是合同上没有标明这一点，如果起诉房东不知道会不会赢，我问了律师，说法都不一样。
我的补充： 2013-05-13 13:13
我押了6666元，物业管理费和数字电视费1630元
追问：
最后你怎么解决的
回答：
解决不了？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-13 15:42
按照合同履行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-13 21:38
委托律师调解，欢迎来电详谈。
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