用户名 密码
记住我
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置: 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 其他 >> 查看咨询        今日活跃律师: 李波  吴健弘  牟金海  李晓航  陈宇  
该问题已关闭

开发商违约,如何维权

安徽 05-13 13:25  悬赏 0  发布者:hbdhmj 给我留言  回答:(5)
淮北申鸿投资管理有限公司开发的东湖茗居(望湖新城)小区,按买卖合同,2012年12月31日交房,实际开发商通知交房为2013年1月31日,但交房时以下合同条款未达成,业主没有收房。
1、按合同附件一的平面图,4#6#小高层室内有内墙,但实际缺少室内墙体。大户型约缺少60平米墙体,小户型约缺少15平米墙体。  该问题已在4月底完工。
2、房屋未经消防、人防、环保、规划验收,未见相关材料。
3、燃气未到户。开发商说5月底能完成
4、电梯未经特种设备检测中心检验合格并将证明文件贴至电梯内显著位置。还未见检验证
5、水源不是市政自来水,是地下水。
请问,作为业主如何维权,使开发商按合同约定完成以上项目,并拿到违约金等补偿。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间: 2013-05-13 14:05
协商不成,起诉维权
回复时间: 2013-05-13 13:25
直接诉讼解决。
追问:

如何诉讼?

回复时间: 2013-05-13 13:36
可以根据商品房买卖合同要求支付违约金。
如果你对房屋的质量有异议可以申请房屋质量鉴定,如果确有质量问题影响居住则你可以要求解除合同并要求开放商赔偿你的各种损失
我的补充: 2013-05-13 13:39
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
回复时间: 2013-05-13 13:38
开发商延期交房,应承担违约责任
回复时间: 2013-05-13 13:41
可以直接诉讼要求承担赔偿责任。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
浙江杭州
福建福州
黑龙江哈尔滨
山东东营
湖南长沙
福建厦门
广东深圳
河北石家庄
福建莆田
最新回复律师
浙江 杭州
人气:443804
陕西 西安
人气:584208
广西 柳州
人气:713423
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接网站地图
载入时间:0.02635秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com