上家迟交房两个月后是否还可以起诉上家，交房时有什么注意事项？

逾期交房可以要求上家承担违约责任，中介是否承担责任要看居间合同的约定，没有约定的情况下，中介一般不承担责任，因为合同只约束合同双方，起诉逾期交房违约可在上家交房时要求对方书面确认违约的事实或拍照录音留证

您好，要看合同约定。

主要看合同是怎么约定的

如果合同有约定违约责任，可以追究违约责任，没有按实际损失索赔。一般中介不承担责任

可以要求上家承担违约责任，中介一般不承担责任。

可以追究上家迟延交房的违约责任。

逾期交房可以要求上家承担违约责任，中介是否承担责任要看居间合同的约定，没有约定的情况下，中介一般不承担责任。

如果你们合同中约定了晚交房应承担的违约责任，则可以向法院起诉要求晚交房的一方按照合同约定承担责任，比如赔偿违约金。要固定住晚交房的证据，也即实际交房时间要注明清楚，清点房间物品，看看房屋是否有损坏等。

可以起诉上家要求承担违约责任。

建议带好合同与律师面谈。