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我的3万可以不交吗？村里可以收回土地？
江苏－南通 05-14 20:08 悬赏 0 发布者:卢厚军 给我留言 回答:(3) 2010年5月份我从墩头镇仇湖盛庆富处转租128.2亩池塘搞水产养殖，当时有我和他签订的转租合同（上面也有村盖章，签名和镇经管站盖章）。从2010年5月到2013年6月3年的租金全部都是由盛庆富一人来我处收取（每次村里没有人陪同），并在合同后面注明，然后他上交村里。今年4月这人不知去向，但在3月8日他从我这里收取的3万租金（有收条和电话录音以及刷卡凭证）村里不承认。请问现在这种情况村里有权收回池塘吗？那3万我可以作为租金吗？（盛庆富与村里签订的合同我有一份副本）
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-05-14 20:14
你好：可以的
追问：
您好，是可以不交3万还是可以收回土地呢
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-05-14 21:49
若转租合同中经营期限不超过原租赁合同，根据你陈述的情况，转租合同中应该没有盛庆富代收租金的约定，但根据这几年的租金收取惯例，可以认为盛的行为，为村的默示，你的证据能够证明你已付租金。因此，村无权收回，可以作为租金。
希望上述建议对你有所帮助。
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回复时间： 2013-05-15 11:29
转租合同上有村委会的盖章，表示他们是认可你们之间的合同的，在你们的合同到期前无权收回池塘。村里收不到租金，他的合同相对人是盛庆富，而不是你，也无权向你索要租金。你的三万元可以证明你已经交了租金。
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