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以租金抵顶房款 诉讼时效
天津 05-14 20:26 悬赏 0 发布者:cqzkhl…… 给我留言 回答:(8) 2003年开发商与购房人签订房屋买卖合同，合同约定，房款50万元一次性付清，购房人支付了45万后，开发商给购房人办理了房产证，剩余5万块钱，购房人给开发商写了一个欠条：以2004年7月6日至2007年7月5日租金抵顶。由于购房人并未将房屋交给开放商出租，2013年7月开放商起诉要求购房人支付剩余房款5万元。 本案是否已过诉讼时效。
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- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
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回复时间： 2013-05-14 20:32
普通时效2年
追问：
能否认定欠条只是一个新的约定，而双方并未按此约定履行；且合同只约定一次性付款，也未约定付款期限，从而认定诉讼时效未过
回答：
具体需要看是否约定具体时间，没有可以随时主张
追问：
合同未约定具体期限，只是约定房款50万一次性付清，欠条也只是约定：剩余房款5万元以2004年7月6日至2007年7月5日租金抵.
回答：
过时效了。。。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
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回复时间： 2013-05-14 20:34
存在诉讼时效问题。
追问：
能否认定欠条只是一个新的约定，而双方并未按此约定履行；且合同只约定一次性付款，也未约定付款期限，从而认定诉讼时效未过
回答：
不正确。
追问：
合同未约定具体期限，只是约定房款50万一次性付清，欠条也只是约定：剩余房款5万元以2004年7月6日至2007年7月5日租金抵. 能否说明理由
回答：
合同已经变更
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-14 20:33
已经过了诉讼时效
追问：
能否认定欠条只是一个新的约定，而双方并未按此约定履行；且合同只约定一次性付款，也未约定付款期限，从而认定诉讼时效未过
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-05-14 21:14
如果开发商不能证明再次期间向你主张过权利，则已过时效
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-05-15 08:44
已经超过诉讼时效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-15 11:18
存在诉讼时效问题。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-15 11:31
诉讼时效已过
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-16 10:07
有时效问题，如果开发商一直没有索要欠款，应超出了诉讼时效。
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