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承租方的主体资格

上海－黄浦区 05-15 11:45 悬赏 55 发布者:江南人家88 给我留言回答:(15)

房屋租赁合同中承租方一栏是承租方朋友代签的承租方的名字，商铺内各种证件都是承租方的名字，现在房东要起诉承租方，租赁合同已经履行完毕，承租方能以代签名，主体资格不适格为由要求法院驳回房东的起诉吗

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全部答案

[上海-浦东新区]
李仁红律师
37453积分

回复时间： 2013-05-15 11:46

有这种可能性，但应当进一步到细节。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-15 11:48

不能，承租方朋友的代签行为已经被承租方履行合同所追认了。

[安徽-巢湖]
罗远水律师
322349积分

回复时间： 2013-05-15 11:51

合同已经实际履行了，代理行为得到认可

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-05-15 11:52

可以向法院起诉解决

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-05-15 11:53

不能的，因为你已经实际履行了。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-15 12:00

不可以，合同实际履行，可以认定代理行为得到了追认。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-15 12:05

合同已经履行，代理行为得到认可。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-15 12:27

法院起诉承租方什么？诉请是什么？签字时承租方是否在场？代签人与承租人什么关系？具体可电话咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-15 12:36

你好！合同既然已经履行完毕，则表示这个代理已经被双方认可。建议积极应诉，如需律师协助，欢迎来电或面谈。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-05-15 13:09

合同既然已经履行完毕，则表示这个代理已经被双方认可。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-05-15 13:40

租赁合同已经履行完毕，被告主体适格。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-15 13:52

不能。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-15 14:45

合同已经履行了，一般不能。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-31 14:32

不能，因为合同已经实际履行。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-01 15:27

如果代签后，承租方仍旧实际使用了房屋，那么不能以代签为由主张免除承租方的合同义务，比如缴纳租金等。

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