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请问这份协议有效吗？怎么处理比较好？
湖北－武汉 05-15 20:42 悬赏 25 发布者:158959…… 给我留言 回答:(9) 我家2002年外地有套房，写的是母亲的名字，当时因为急需用钱，房子以低价卖给她同事，签了份协议，同意将房子卖给他，过户手续由他来处理，但上面写的面积和实际面向不符，少写了，签字的只是我父亲一个人，这么多年来一直没办理过户手续，现在买方想过户，但我父亲想要他以房产现价，补上少写的那部分面积的钱，以低价出租的方式来算这部分钱也得10万。但买方不愿意，只愿意出3万。结果协商不成，对方说要起诉我们，但我们觉得没有不履行合约，只不过要他把差的那部分面积补点钱给我们。这样要求也不过份吧。请问如果打官司，我们有赢的把握吗？谢谢！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-15 20:52
建议你带上协议当面咨询 才好判断
- [河南-平顶山]
- 王怀臣律师
- 31942积分
回复时间： 2013-05-15 20:53
购房合同有效
追问：
那我们的要求合理吗？我们只是要他补上差的那部分面积的钱，协议上面积是不对的
回答：
建议协商处理
追问：
协商不了，双方意见不一致啊，我们要求补10万。他只愿意补3万，3万他都觉得是便宜我们了，但合同上写的面积不对啊
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-15 21:13
仅从你提供的信息来看，购房协议不存在问题。
解决途径：1.不履行合同，但是要承担违约责任。
2.双方协商一致，协助对方办理过户手续。
解决途径：1.不履行合同，但是要承担违约责任。
2.双方协商一致，协助对方办理过户手续。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-15 21:28
你好！签订的协议是有效的。这种事情建议还是协商解决比较好。如果对方起诉，对你方不是很有利。对方有权依据协议要求你方履行过户义务。
- [湖北-武汉]
- 熊敏律师
- 41400积分
回复时间： 2013-05-15 23:05
可以要求其将此面积差额进行补齐
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-15 23:53
可以持协议给律师查看
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-16 08:20
具体看对方如何起诉，建议向律师当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-17 10:07
个人看法：如果面积相差过大，可以要求补差额。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-21 23:53
你好，如果只有你父亲一人签字，有办法。
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