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我家出售房子，跟卖家签好了协议（没有网签），但是我们家要置换（把现在的房子卖了才能有钱付款）

北京－东城区 10-22 11:08  悬赏 0  发布者:刺陵(´ 回答:(13)

我家出售房子，跟卖家签好了协议（没有网签），但是我们家要置换（把现在的房子卖了才能有钱付款），我们已经付了5w定金和40w首付。
可是我现在的房子卖不掉，本来有人已经签好合同了，可是对方违约了，所以拖延住了。
当初我和卖家中介签订了一份补充协议，就是愿意等我把这套房子卖掉，不受房屋限于买卖合同中最后过户时间2023年1月31号。
这个协议有用吗？
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全部答案
回复时间： 2022-10-22 11:08
你好！有用。
回复时间： 2022-10-22 11:10
可以发来协议帮你看看
回复时间： 2022-10-22 11:13
双方真实意思表示有效
回复时间： 2022-10-22 11:21
需要审查协议分析确定
  • [北京-朝阳区]
  • 魏伟律师 VIP
  • 电话：13911274248
  • 237602积分
回复时间： 2022-10-22 11:41
按合同约定处理
  • [广西-柳州]
  • 李波律师 VIP
  • 电话：13407870203
  • 706815积分
回复时间： 2022-10-22 16:22
你好，要看协议整体内容才能确定的，如果违约的话需要承担违约责任。
回复时间： 2022-10-22 20:07
可以按照协议来履行的
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4551373积分
回复时间： 2022-10-22 20:23
最后过户时间2023年1月31号
回复时间： 2022-10-22 21:35
您好，双方在自愿的情形下签订的协议书，只要不违反合同法的相关规定，是具有法律效力的。
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873923积分
回复时间： 2022-10-25 08:56
你好，需要结合协议约定的
回复时间： 2022-10-22 11:34
您好： 
需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例； 
建议委托律师帮助代理解决，可以与我联系代理事宜（微.信手机同步）。
回复时间： 2022-10-22 15:54
有用的，如有疑问，可拨打电话或者添加微信（电话同号）与我详细沟通
回复时间： 2022-10-25 15:33
您好，除另行约定生效条件 外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。
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