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关于离婚房产分割方面的咨询
05-16 14:43 悬赏 30 发布者:Happy0…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(7)
我老公在01年4月与其父母共同购置了我们现在的婚房，当时产证上写有其父母及我老公三人的名字，房款共三十万。当时我老公按揭了七万多，商贷了两万多，共计十万，该房屋于2001年7月办理了产证。我和他于02年6月结婚(婚后生育一子）。他已于2010年4月一次性还清公积金贷款，04年1月一次性还清商贷，现在这套房产市值二百五十万。目前我老公以感情不合向我提出离婚，请问我可对我老公贷款部分的房产要求分割吗？如果可以的话，我大概可以要求多少？为了抚育儿子，我希望尽可能地争取自己最大的利益，对以后孩子的生活也有更好的保障，希望各位律师能给予帮助，谢谢。
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最佳答案
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 电话：13917359067
- 53073积分
回复时间：2013年05月16日 14时52分
1,你可以要求你老公婚后还款的部分以及相对应的增值部分进行分割；
2，大概可以要求的份额为房产中你老公份额的一半。
2，大概可以要求的份额为房产中你老公份额的一半。
追问：
还款的部分以及相对应的增值部分还需要考虑到他父母的份额吗？因为原先我老公的律师就这部分份额是将占有总价款的比例再除以三（因为产证上是三个人的名字），我认为这样不合理。
回答：
产证是他们三个人的名字，你老公一般是三分之一。
追问：
因为我老公贷款的比例是购房款的三分之一，产证上是三个人的名字。这样换算下来的话，那相对应的增值部分相当于现在市值的九分之一咯。
回答：
不对呀，相对应的增值部分还是三分之一呀。
提问者对最佳答案的评价：
很耐心，也很好地回答了我想要问的问题，谢谢。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-16 14:46
对结婚后你爱人一次性还款的部分可以主张为夫妻共同财产。
追问：
这还款部分占目前增值部分多少份额？
回答：
以还款部分占总价款的比例，你可以计算一下。
追问：
总价款的比例还需要考虑到他父母的份额吗？因为原先我老公的律师就这部分份额是将占有总价款的比例再除以三（因为产证上是三个人的名字），我认为这样不合理。
回答：
你老公还款的额度是总价的部分，应当加上他父母的出资，才是房产的总价，很清楚。现在不是谈他们三人的比例。
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105297积分
回复时间： 2013-05-16 14:48
可以考虑婚后还贷部分按夫妻共同财产平分
追问：
我就想知道这还贷部分以现在增值部分的多少份额计算
回答：
其实就是还贷部分占当时房款的比列来算。由于有你丈夫父母的名字，可能离婚时还无法处理
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-05-16 14:49
分房产，他不同意是不可能的，但是，可以要求结婚后到还贷结束的共同财产，就是还贷有你一半的财产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-16 14:52
你好：婚后夫妻共同财产一人一半分割
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2013-05-16 15:41
对结婚后你爱人一次性还款的部分可以主张为夫妻共同财产。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-05-16 15:59
大约是八十三点三三万元的二分之一，你大约分得四十一点六六元。
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