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，小区物业或者业委会以已有产权车位限制业主不得参与公共车位抽签，这个走司法途径胜算大么？

江苏－苏州 12-08 13:27 悬赏 5 发布者:lmmir 给我留言回答:(7)

问题补充：

我有一个产权车位，家里2辆车，1辆车暂无车位，物业就不给抽签了。

（2015）佛中法民一终字第2349号这个类似案件确实胜诉了。
但
江苏省物业管理条例（2021修正）
第六十三条第三款建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定给未购买或者未受赠车位、车库的业主，每户业主只能承租一个车位或者车库。

物业管理条例有说明优先未购买车位车主。

综合上述能打官司么，能打胜诉概率多少。

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王远洋律师 VIP
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回复时间： 2022-12-08 13:28

你好！依法能够胜诉。

追问：

江苏省物业管理条例（2021修正）
第六十三条第三款建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定给未购买或者未受赠车位、车库的业主，每户业主只能承租一个车位或者车库。

物业条例有说明优先未购买车位车主。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
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回复时间： 2022-12-08 13:53

您好，可以起诉

追问：

文书裁判网（2015）佛中法民一终字第2349号这个类似案件确实胜诉了。
但江苏省物业管理条例（2021修正）
第六十三条第三款 xxxxxxxxxx 拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定给未购买或者未受赠车位、车库的业主，每户业主只能承租一个车位或者车库。
物业管理条例有说明优先未购买车位车主。
胜诉概率多少。