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房东要提前解约
广西-来宾 12-23 15:01 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(10) 签订了一年的租房合同,房东因为我在家养宠物要求我搬走,已搬半个月,搬走后这段时间按照房东要求把被破坏的家具恢复原样,花钱买材料找人修什么的,结果把押金扣下了,说什么是这段时间的租金水电费还有误工费啥的,。请问我该如何为自己维权,主要押金太多了几千块,本来违约金也就算了,这房东这么搞也得把违约金给我。
问题补充:
以下为房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有规定 ,为明确甲方与乙方的权利与义务关系,就房屋租赁一
事,双方在自愿、平等原则下经过充分协商特定立本合同。第一条:租赁内容
中方将位于 房屋租赁给乙方,该房的面积为_124、-平方米(该房屋的实际面积以产权证登记面积为准)以下简称该房,甲方对所出积的房屋其有合法产权。第二条:租赁期限
租赁期白_2022_年 9月1日起至2023年8月3日内,租期为壹年第三条:租金,押金的交纳期限及支付方式
1、 该房每月租金为人民币(¥:1000_元整),租金按_日-_付,以后每次租金乙方提前_5日交付给甲方。在每月25日之前付下月租金
2、乙方交给甲方押金为人民币(¥:3000元整)。
4、签订协议时,乙方一次性向甲方支付壹个日的租金(¥:1000_元整)和(¥:3000.00元
整)押金,共计人民币_肆任元整(¥:4000元整)。
4、现交纳租金和押金给甲方后,甲方才将出租房屋交付乙方使用。
5、租金以现金支付或转账支付。甲方收取租金时应向乙方提供相关收据凭证。
6、乙方租赁期问,水费、电费、燃气费、网络费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由
乙方承担。租赁结束时,乙方须交清欠费。第四条:押金的用途
1、如果乙方租期不够,甲方有权不退押金人民币(¥:3000.w_元整)。
2、如果乙方租期届满,结清水费/电费/物业费/验收房屋合格后,甲方如数退还乙方的押金
3、如果乙方租期届满,乙方不再打算承租此房屋,需至少提前_15_天告知甲方。
第五条:房屋内配套家具家电有:电视(1)台、空调(3)台 、冰箱0台、洗衣机(1)台、
热水器(1)台、抽烟机(1)台、燃气灶(1)台、消毒柜(/)台、床(2)张、衣柜(3)组、电视柜(1)组、沙发(1)套/(1)张、餐桌(1)套/(6)张
以上家电家具甲方在交付给乙方使用之前保证能正常使用,如有问题甲方负责修复。乙方在退房时,以上家电家具务必完好并能正常使用(自然老化除外),如有损坏照价赔偿。第六条:其他约定事项
1、如乙方未按时交付房屋租金、水费、电费、物业费,甲方有权单方面解除合同,并收回房子
损坏的沙发已经找人修复完好,现在还说什么墙纸地脚线都烂了,也要求恢复原样,我是十二月八号搬离,十二月十八号全部收拾好,现在又通知我要从押金扣除一个月完整的租金。
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回复时间: 2022-12-23 15:06
你好!可以向对方发函主张权利。
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回复时间: 2022-12-23 15:07
您好,依据合同约定处理
追问:
你好,龙律师,已补充合同,劳烦你看一下,我是否有权要求房东全额退还押金
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
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回复时间: 2022-12-23 15:14
房东违约,要支付你违约金
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回复时间: 2022-12-23 17:28
这是要先对自己主张来提交证明的
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回复时间: 2022-12-23 17:40
可以向对方发函主张权利。
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这是可以解决的
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回复时间: 2022-12-24 12:13
依据合同约定处理
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你好,可以要求承担违约责任的啊。
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回复时间: 2022-12-26 17:55
应当履行合同义务,协商不成的只能诉讼解决
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- 吴宇鹏律师
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回复时间: 2023-01-04 10:14
这种情况可以选择起诉房东,如果您还有问题,可以拨打左侧我的电话详细沟通。
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