租房续租时没和房东签合同，只是口头约定续租一年，现在离口头答应的到期还差两个月

你好！可以。

能退押金

可以直接按照租赁合同的约定来履行的

这是可以解决的

你好；可以。

你好，也是可以要求退还的啊。

可以要求返还，协商不成的只能诉讼解决

能退押金

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一、关键法条摘录
二、案情分析
三、 参考意见

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一、关键法条摘录：
    《民法典》第 707条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当来用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、案情分析
    根据民法典第707条规定，你的情况属于不定期租赁。你有权在提前通知的情况下终止租赁，至于租赁押金，如你没有发生其他严重的违约， 出租人无权没收你的租赁押金。

三、 参考意见
    1、 发一封书面通知给出租人，告知其退租时间，并要求其退回押金。
    2、 如果书面通知无效，你可向房屋所在地街道的司法所申请调解， 拿出明确的法律依据，以及你的书面通知，据理力争，一般这种调解对于这种轻微的民事纠纷会起到积极的效果。
    3、 如果经过司法所调解不能达成协议， 则你应及时提起诉讼解决。 提起诉讼需要草拟民事起诉状和提交相应的证据，证据可参考下列组织方式：
    （1） 你和出租人的微信沟通记录——证明租赁关系成立及其履行经过；
    （2） 每一期交租的付款证明（银行流水或微信等工具的转账纪录）——证明租赁关系存在，这地方没有拖欠租金；
    （3） 通知出租人解除不定期租赁关系的书面通知——证明你行使了解除不定期租赁关系的权利，出租人收到了该意思表示。
    （4） 其他有利于证明你依法行使了权利的证据。

    以上意见仅供参考，具体处理方案请结合具体情况以及现存证据材料作综合自行分析、出具。

正常情况下收房时屋内物品没有损坏、水电等费用没有拖欠，押金应当退还。如果不退的可以起诉。如果您还有问题，可以拨打左侧我的电话详细沟通。