购房合同纠纷

律师你好！
  我爸妈在2011年在成都市淮口镇买了一套安置房，由于当时产权没下来无法过户就以合同方式买的，当时他们去问的事没有产权无法公证就私下立的合同，
现在房产证已经下来了，卖家后悔了要求我们加钱才过户，不然就要回房子，要回房子他们给出来的价格还没我们已支付的钱和装修的钱多，所以我想通过法律途径来解决这个问题，主要的就是这个合同没公证是否在法院生效，还有就是卖家要回房子的话赔偿应该怎么算！！！我把合同草稿打一个出来
              房屋买卖合同
卖方****【以下简称甲方】
买房****【以下简称乙方】
  一，为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
  1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
房屋座落 栋号*** 室号***套（间）数**** 建筑结构*** 总层数***建筑面积（平方方）***
  二：甲乙双方商定成交价格为人民币***元，（大写）/佰/拾/万/仟/佰/拾/元整。
  乙方在2011年03月19日分2次支付，付款方式：
  三：甲方在2011年3月19日将上述房屋交付给乙方
  四：出卖的房屋如果存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
  五：本合同一式四份，由甲乙双方各一份。
  六：双方约定的其他事项       
甲方（签名或盖章）****签名和手印***乙方（签名或盖章）***签名和手印*** 代理人（签名和盖章）***户主的哥哥签名和手印***
  补今已付16.9万（拾陆万玖），剩余二万待办理房产证时付清
              签订日期2011年3月19日
        卖家夫妇在日期下面签名以及按手印
         电话187********
  麻烦哪位大律师在空闲的时候帮我分析下！谢谢