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房产证未下来签赠与公正是否有效
河南－郑州 02-05 11:06 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(6) 我妈之前买了一套房子，现在因为身体原因，无能力自行还款，现在房贷由我自己承担，但是因为房产证还没下来，所以无法过户，现在也没办法把贷款转移到我的名下，每个月我都是把贷款转到我目前微信上让她还款，想知道没有房产证情况下签赠与公正是否有效，因为我快要结婚了，所以这套房子想在结婚前整明白，而且我们兄妹三个，只有我自己承担了这个房子全部的外债，赠与公正是否都有效
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回复时间： 2023-02-05 11:28
你好，需要写好相关协议并去办理手续的啊。
追问：
那要是我现在签过赠与合同并公证后，我结婚后房产证才下来，那时候办理过户，这个房子还是属于我自己的婚前财产吗
回答：
你好，这个也是的哦。
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回复时间： 2023-02-05 11:30
赠与合同有效，但仅限于合同权利，要想房产归个人所有，得过户
追问：
那要是我现在签过赠与合同，我结婚后房产证才下来，那时候办理过户，这个房子还是属于我自己的婚前财产吗
回答：
指定赠与个人单独所有的，是个人婚后财产
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回复时间： 2023-02-05 12:18
可以直接按照诉讼来要求偿还的
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回复时间： 2023-02-05 11:09
签订 好合同
追问：
什么合同？赠与合同吗
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- 曹先坤律师
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回复时间： 2023-02-05 11:19
带上购房合同，到公证处咨询。
追问：
好的，那我这两天去
- [北京-朝阳区]
- 吴宇鹏律师
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回复时间： 2023-02-06 01:29
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