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委托商管出租商铺的纠纷

安徽－合肥 03-11 09:07  悬赏 0  发布者:150551…… 给我留言  回答:(11)
该物业年空置期超过3个月，自第4个月起，乙方应按照该物业空置前最后一期的租金标准，向甲方支付违约金。问：如果空置前也是空置，怎么界定最后一期租金收益标准？
问题补充：
该物业年空置期超过3个月，自第4个月起，乙方应按照该物业空置前最后一期的租金标准，向甲方支付违约金。问：如果空置前也是空置，怎么界定最后一期租金收益标准？
另外如果商管公司招不到租户，支付不了租金收益给业主，招不到租户、逾期交付收益，招不到租户算正当理由吗？商管一直招不到租户，算正当理由逾期交付租金收益吗？逾期和招不到租户无法给付有冲突吗？
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全部答案
回复时间： 2023-03-11 09:10
按照合同约定处理
回复时间： 2023-03-11 09:10
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
  • [北京-朝阳区]
  • 魏伟律师 VIP
  • 电话：13911274248
  • 239772积分
回复时间： 2023-03-11 09:11
参照平均租金收益
回复时间： 2023-03-11 09:32
你好！可以依照合同执行
回复时间： 2023-03-11 09:33
不到租户无法给付有冲突
回复时间： 2023-03-11 09:45
可直接收集证据诉讼 的
  • [广西-柳州]
  • 李波律师 VIP
  • 电话：13407870203
  • 711704积分
回复时间： 2023-03-11 09:55
你好，总有不是空置的空置前的啊，难道一直没有营业过？可以发合同给律师审查核实清楚再做决定。
回复时间： 2023-03-11 14:45
是否违约及违约金的计算，按照合同中约定处理
  • [辽宁-大连]
  • 张亮律师 VIP
  • 电话：15142072411
  • 1194257积分
回复时间： 2023-03-11 21:53
要看合同的具体内容，协商不成的只能诉讼解决
回复时间： 2023-03-11 10:53
你好，可以按照合同约定履行。有任何的法律问题，可以拨打左侧电话进行详细沟通。
回复时间： 2023-03-11 12:29
可以结合具体的案情等相关证据来分析；
还是聘请律师代理解决稳妥，以免权益受损；
可以与我联系代理事宜（微.信手机同步）。
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